Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo Vrútkach, ktorý v sebe spája výhody mestského bývania a pokoja rodinného domu.

Byt sa nachádza v nízkokomunitnom bytovom dome s iba 4 bytovými jednotkami, čo zaručuje maximálne súkromie a výborné susedské vzťahy. Bytový dom prešiel pred 2 rokmi obnovou – má novú strechu aj fasádu. K bytu prislúcha vlastná oplotená záhrada s altánkom, priestranná garáž (22 m²) a dve murované pivnice.

Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu!

Základné informácie:

• Úžitková plocha bytu: 56,20 m²
• Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia
• Bytový dom: Zateplený, nová strecha a fasáda (rekonštrukcia pred 2 rokmi)
• Garáž: Samostatná, pod bytovým domom (22 m²)
• Pivnice: 2× murovaná pivnica
• Vonkajší priestor: Vlastná privátna záhrada s útulným altánkom na grilovanie a relax

Vykurovanie a nízke mesačné náklady :

Veľkou výhodou bytu je vlastné kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečený vlastným plynovým kotlom s izbovým termostatom pre pohodlnú reguláciu teploty. Vďaka tomu máte spotrebu plne pod kontrolou, čo sa odráža na veľmi nízkych prevádzkových nákladoch:

Mesačné náklady (správca): 140 EUR / 3 osoby + elektrika a plyn každé vo výške cca 20 EUR

Premyslená dispozícia a orientácia na svetové strany :

Byt má výborné dispozičné riešenie a skvelé presvetlenie počas celého dňa:

• Denná časť (Juh / Východ): Slnečná obývacia izba je orientovaná na juh a východ. Na východnú stranu je situovaná aj kuchyňa a samostatná kúpeľňa.
• Nočná časť (Západ – do vnútrobloku): Spálňa a detská izba sú orientované na západ do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemný chládok podvečer, ničím nerušený spánok a dokonalé súkromie. Z jednej z izieb je prístup na balkón.
• Hygienické zázemie: Samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta pre vyšší komfort.

Hlavné benefity nehnuteľnosti

• Komunitné bývanie – len 4 byty v dome, rodinná atmosféra a nová fasáda so strechou.
• Bývanie s výhodami domu – vlastná oplotená záhrada s altánkom na čerstvom vzduchu.
• Bohatý úložný priestor – garáž (22 m²) + 2 murované pivnice.
• Energetická nezávislosť – vlastný plynový kotol s termostatom a nízke mesačné platby.
• Okamžite k dispozícii – byt je pripravený pre nového majiteľa.