Ponúkame na predaj veľkometrážny 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Martin – Podháj, ktorý zaujme nielen svojou nadštandardnou výmerou, ale aj praktickou dispozíciou, priestrannou zasklenou loggiou a výborným potenciálom ako investičná nehnuteľnosť.

Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom a zateplenom bytovom dome bez výťahu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• dispozícia: 1-izbový byt
• podlahová plocha: 42,66 m²
• zasklená loggia: približne 5 m²
• poschodie: 3/3
• výťah: nie
• orientácia: východ
• bytový dom: tehlový, zateplený
• pivnica: murovaná, približne 3 m²
• stav: čiastočne zariadený
• mesačné náklady: 155 EUR / 2 dospelé osoby + elektrika a plyn
• parkovanie: bezproblémové

DISPOZÍCIA

Byt má veľmi praktické dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby sa vchádza do kúpeľne spojenej s WC. Chodbou sa ďalej dostanete do samostatnej kuchyne, z ktorej je plynulý prechod do obývacej izby.

Z obývacej izby je východ na priestrannú zasklenú loggiu s výmerou približne 5 m², ktorá ponúka príjemný priestor na oddych, posedenie či pestovanie rastlín.

Byt je orientovaný na východnú stranu, vďaka čomu je príjemne presvetlený najmä v ranných a dopoludňajších hodinách.

BYTOVÝ DOM A OKOLIE

Bytový dom je tehlový a zateplený. Veľkou výhodou je oplotený pozemok pred bytovým domom, ktorý poskytuje obyvateľom viac súkromia a pocit bezpečia.

K bytu prislúcha murovaná pivnica s výmerou približne 3 m². K dispozícii je taktiež spoločná bicykliareň a sušiareň.

Parkovanie v okolí bytového domu je bezproblémové.

Lokalita Podháj ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť služieb. Zastávka MHD sa nachádza približne 100 metrov od bytového domu.

ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ

Významnou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že v byte dlhodobo býva nájomníčka, ktorá má záujem pokračovať v nájme. Pre nového majiteľa tak môže byť byt zaujímavou možnosťou, ako nadviazať na existujúci nájomný vzťah bez potreby hľadania nového nájomníka.

Byt je vhodný pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s existujúcim nájmom, ale rovnako aj pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia veľkorysú výmeru a praktickú dispozíciu.

HLAVNÉ VÝHODY:

✓ veľkometrážny 1-izbový byt – 42,66 m²
✓ zasklená loggia cca 5 m²
✓ murovaná pivnica 3 m²
✓ tehlový a zateplený bytový dom
✓ oplotený pozemok pred bytovým domom
✓ kompletná občianska vybavenosť
✓ MHD približne 100 m od domu
✓ bezproblémové parkovanie
✓ nízke mesačné náklady – cca 170 € / 2 osoby
✓ čiastočne zariadený
✓ dlhodobá nájomníčka so záujmom pokračovať v nájme
✓ vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť

Ak hľadáte priestranný 1-izbový byt v Martine s loggiou, nízkymi nákladmi a zároveň zaujímavým investičným potenciálom, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť.